🏢 PROPIEDAD USO MIXTO – San Pedro (Montes de Oca) ✨🎯

📍 Barrio Roosevelt · Alta plusvalía · Ubicación estratégica con alta demanda comercial y académica.

🏠 Residencial 🏢 Comercial 📐 Terreno 645,75 m² 🏗️ Construcción 548,28 m² 🚗 2 cocheras ♿ Ley 7600

💰 ₡275.000.000

Doscientos setenta y cinco millones de colones · Versatilidad + ubicación = oportunidad.

📌 Ubicación estratégica

Propiedad ubicada en Barrio Roosevelt, San Pedro de Montes de Oca, a pocos minutos de la Universidad de Costa Rica (UCR), Circunvalación, Ruta Nacional 1 y el núcleo comercial/corporativo de San Pedro. Zona con alta demanda por su componente académico, residencial y comercial.

📏 Dimensiones y valor

📊 Resumen ejecutivo
📐 Área de terreno	645,75 m²
🏗️ Área de construcción	548,28 m²
💰 Precio de venta	₡275.000.000
🏢 Perfil	Uso mixto – Residencial / Comercial

🧭 Análisis estratégico de zona

📍 Sectores comparables: Barrio Dent, Los Yoses y centro de San Pedro.
📈 En inmuebles de uso mixto y metrajes > 500 m², el valor por m² tiende a ser superior.
🎯 Esta propiedad destaca por tamaño, ubicación y versatilidad, representando una oportunidad competitiva.

🏗️ Distribución y características

🏛️ Gran salón principal con doble altura.
🧱 Mezanine funcional adaptable (administración / reuniones / estaciones de trabajo).
🗂️ Múltiples espacios tipo oficina.
🍽️ Área prevista para cocina y comedor.
🚪 Salón posterior independiente con acceso peatonal.
🌿 Patio interno.
🚗 2 cocheras.
📦 Bodegas.
🚻 5 baños completos + 1 medio baño.
♿ Rampa de acceso (cumple Ley 7600).

🚀 Potencial de uso y desarrollo

🏥 Clínica médica o centro integral de salud.
🩺 Consultorios especializados.
🏫 Centro educativo, academia o capacitación.
🏢 Oficinas corporativas o coworking.
🧑‍💼 Centro de capacitación empresarial.
🏘️ Desarrollo de apartamentos tipo estudio.
🏬 Sede empresarial o showroom.
🧘 Centro terapéutico o bienestar.

🎯 ¿Por qué esta propiedad?

Por su ubicación, metraje y configuración, esta propiedad ofrece una plataforma lista para operar o remodelar con un enfoque comercial, profesional o residencial. Es una opción sólida para quien busca plusvalía y flexibilidad en una de las zonas más demandadas del Este de San José.

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