Propiedad ubicada en el corazón del Distrito Oriental de Cartago, dentro de una zona residencial consolidada y con crecimiento sostenido. Su área de 4,695 m² permite visualizar un proyecto con enfoque estratégico, donde el diseño, la privacidad y la densidad controlada pueden convertirse en elementos diferenciadores.

El terreno se ubica en zona ZRAD, específicamente S4, con lineamientos que permiten analizar alternativas de desarrollo habitacional, institucional o mixto, siempre sujeto a los estudios, anteproyectos y vistos buenos correspondientes.

De acuerdo con la información del anuncio, la propiedad cuenta con una cobertura máxima del 70%, altura máxima de 14.5 metros, equivalente hasta 4 pisos, y una densidad de referencia de 144 viviendas por hectárea.

El acceso indicado es de 4 metros de ancho, condición que orienta el desarrollo hacia propuestas de baja o media densidad, proyectos tipo boutique o usos que aprovechen mejor la privacidad del sitio.

Entre los usos recomendados se pueden valorar un condominio residencial boutique rodeado de verde, torre de apartamentos de 2 a 4 niveles con vistas abiertas, centro geriátrico o residencia asistida, clínica o centro médico privado, centro educativo privado, vivienda para renta corporativa o una quinta urbana con diseño arquitectónico de alto nivel.

Como parte de la evaluación técnica, el anuncio indica que la propiedad posee fragilidad ambiental alta II-G, por lo que cualquier desarrollo debe contemplar una gestión ambiental profesional y la revisión de entidades correspondientes.

También se indica que el proyecto estaría sujeto a vistos buenos institucionales, entre ellos Municipalidad, Bomberos, AyA y CFIA. Además, se menciona la presencia de un río al fondo del terreno, aspecto relevante para el análisis ambiental, urbano y de diseño.

Precio de venta: $600,000. Precio referencial por metro cuadrado: aproximadamente $128.