Seis hectáreas y media de pastos y tacotales en el distrito de Dulce Nombre, dentro del cantón central de Cartago, sobre el corredor que sube hacia Paraíso. Es una extensión poco común tan cerca de una ciudad: el terreno se recorre en varios niveles, con sectores engramados en la parte alta, arbolado maduro en los linderos y regeneración natural en el resto.
La finca tiene un frente continuo de 774,55 metros a calle pública, que la bordea por el costado suroeste desde el vértice 1 hasta el 27. Ese frente es lo que define su valor: da acceso rodado a lo largo de casi todo el lindero y permite organizar el terreno en varios sectores sin abrir servidumbres nuevas.
La finca se desarrolla en sentido largo, entre dos líneas casi paralelas: la calle pública por el costado suroeste, con 774,55 metros de frente medidos del vértice 1 al 27, y la servidumbre del acueducto por el costado opuesto. En la práctica el terreno se toca desde la calle en casi toda su longitud, lo que reduce el costo de abrir accesos internos y da flexibilidad para ubicar cualquier construcción.
La topografía es de ladera, con sectores más suaves en la parte alta donde hoy está la grama y los tramos de mayor pendiente hacia el fondo. Los linderos conservan árboles grandes, muchos de ellos cargados de bromelias, y el resto del área está en pasto y tacotal.
La zonificación aplicable clasifica el inmueble en tipología agropecuaria, con la agricultura extensiva admitida como uso condicionado. Estos son los parámetros que rigen cualquier proyecto en el sitio:
Con una superficie mínima de 5.000 m² y un frente mínimo de 30 metros por lote, la extensión y el frente a calle de esta finca admiten un fraccionamiento en varios lotes de media hectárea. El trámite requiere el visado municipal de segregación y la aprobación de las instituciones que correspondan según el proyecto.
Es un escenario, no una autorización otorgada: la agencia lo plantea como la lectura técnica de los parámetros vigentes, y el interesado debe verificarlo con su propio profesional antes de comprometer una compra.
El sector cuenta con red eléctrica y alumbrado sobre la calle, acueducto y buena señal celular. Las casas vecinas están conectadas a los mismos servicios, de modo que las acometidas se resuelven desde el frente de la propiedad.
La finca soporta servidumbres de acueducto y de paso a favor del AyA, declaradas en el Registro Nacional y visibles en el costado noreste del inmueble. Se informan de entrada porque condicionan dónde se puede construir; la documentación completa se muestra durante la visita a interesados identificados.
Dulce Nombre es uno de los distritos del cantón central de Cartago, en la falda que sube hacia Paraíso y el valle de Orosi. Es zona de casas de familia, lechería y café, con el centro de la ciudad a pocos minutos en carro y sin salir del cantón.
Desde el sector alto de la finca la vista abre hacia las montañas y hacia el valle, con el pueblo abajo y la cordillera de fondo.
No es un lote urbano: es una finca de seis hectáreas y media, con 774 metros de frente a calle pública y parámetros que admiten desde una casa de campo hasta un fraccionamiento por etapas. La cercanía con Cartago es lo que la separa de otras propiedades de este tamaño, que casi siempre quedan lejos de todo.
